澳门葡京网址:支持刚性住房需求的政策信号是明确的

中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的通知明确，两套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按照现行规定执行。这意味着只有首套房购房者有望享受政策红利，支持刚性住房需求的政策信号是明确的。

去年11月，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会发布了支持房地产的16条措施，明确提出了个人住房贷款的合理需求。支持各地在国家政策的基础上，根据城市政策实施差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，澳门葡京网址,支持刚性和改善性住房需求。

今年推动房地产市场企稳回升压力依然较大，迫切需要针对城市实施精准政策提振市场信心。近日召开的中国人民银行2023年工作会议再次明确，今年将实施金融支持房地产的16项措施，支持房地产市场平稳健康发展。

业内人士表示，在“房住不炒”政策基调不变的背景下，重点是鼓励刚需，遏制投机性炒房，这将有助于促进房地产市场平稳健康发展。

值得注意的是，首套住房贷款利率政策的动态调整机制是为了引导各地调整首套住房贷款利率政策，而不是房贷利率本身，房贷如何定价仍需购房者与银行协商。业内专家预计，在多部门政策的协同努力下，部分城市首套住房贷款利率有望延续此前水平或进一步下降。